Обязан ли собственник квартиры в МКД оплачивать долги предыдущего хозяина?
Обязан ли собственник квартиры в МКД оплачивать долги предыдущего хозяина?
Управление жилищной политики администрации округа Муром разъясняет, что, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за ЖКУ возникает у собственника помещения с момента регистрации прав на помещение. Поэтому долги, образовавшиеся у предыдущего владельца, остаются за ним, если иное прямо не предусмотрено договором купли-продажи.
Предъявление в платёжном документе новому собственнику задолженности предыдущего является нарушением законодательства. Взыскивать эти деньги в судебном порядке исполнитель услуг должен с бывшего собственника.
Исключение – взносы на капитальный ремонт. В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по ним, в том числе неоплаченные суммы, переходят к новому владельцу вместе с правом на помещение.
Рекомендуем при покупке квартиры заранее:
-запросить у продавца справки об отсутствии задолженности;
-зафиксировать показания индивидуальных приборов учёта на момент перехода права собственности.
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Оставить сообщение: